2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市東区
52.6万円/㎡
前年比-17.7%
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パークナード香椎
福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩10分
2015年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,314万円
50.9万円/㎡
2,597
3,741
4,886
6,030
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,886万円
44.1万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
パークナード香椎
4,490万円（52.9万円/㎡）/ 8階 / 84.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,490万円 | 52.9万円 | 8階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 4,780万円 | 60.6万円 | 7階 | 78.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/19 | 4,350万円 | 47.7万円 | 4階 | 91.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 4,480万円 | 49.1万円 | 4階 | 91.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 52.2万円 | 11階 | 80.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/02 | 4,150万円 | 46.6万円 | 6階 | 89.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 4,490万円 | 52.9万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,750万円 | 54.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/27 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,180万円 | 60.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/29 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,880万円 | 51.2万円 | 95.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/08 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,700万円 | 53.4万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/19 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市東区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は福岡市東区の平均と比較して0.6%割高です。
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